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旅居养老成“银发一族”新时尚,催生一批养老特色小镇

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旅居养老成“银发一族”新时尚,催生一批养老特色小镇
回复者:特色小镇 (管理员)|
2018-4-3 08:56
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  3月底的北京,春暖花开。王女士和老伴从遥远的三亚回到了北京。自从退休之后,王女士每年的11月份就会和老伴一起在三亚呆上了几个月,每年的开春再回到北京居住。如今,这样一种候鸟式的旅居养老方式已经成为中国“银发一族”的新时尚。


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  旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体,包括乡村旅游、酒店公寓、异地养老社区、旅居换住等不同形式,丰富和改变了老人的旅游、生活、娱乐等方式,提高了老年人的生活品质和幸福指数,是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。


  旅居养老催生养老小镇的诞生


  这一模式也催生了一批养老特色小镇的诞生。据《2017年版中国健康养生小镇研究报告》显示,中国正快速步入老龄化社会,截至2015年,60岁及以上人口的占比已达16%,预计2040年时的老龄比例将超30%。2050年,预计中国老龄人口将占全球总数的近1/4。


  而据《中老年人旅游消费行为研究报告2016》显示,在经济和身体条件等都允许的情况下,国内81.2%的中老年受访者都愿去旅游。目前,主打文化、温泉、养生、老年教育等理念的养老小镇已经遍地开花,在403个国家级特色小镇名单中就有一定比例的养老小镇。


  各地也纷纷推出了养老小镇相关的激励措施。安徽徽旅集团面向嘉兴地区推出的服务:旅居养老期间,老人入住徽旅旗下的酒店,3天左右的旅程,人均只要300元左右,较市场价低很多。因为除了慢节奏的旅途,旅居养老对老人最大的吸引力在于价格和服务。


  广西通过福利彩票公益金给予一次性200万元的奖励,用于小镇的养老服务公共基础设施建设维护等。广西-东盟经济开发区“太和·自在城”、桂林市秀峰区鲁家村、龙胜各族自治县龙脊、巴马瑶族自治县甲篆、昭平县黄姚获得首批“广西养生养老小镇”头衔。


  以“养老+异地旅居”为主题的智能平台“乐龄旅居”近日也在武汉启动。“目前,国内养老公寓空置率超过50%。”湖北乐龄旅居养老服务有限公司总裁盛崇召表示,该平台旨在整合全国范围内的养老公寓资源,互相交换公寓的短期居住权,目前已覆盖30多个省市。


  今年1月,江苏省首个异地养老联盟——太湖国际异地养生养老联盟在无锡成立。来自江苏、北京、海南、广西等地的30多家养老机构携手入盟,承诺在联盟内部通过异地互换、轮流居住的方式,满足老年人休闲旅游、养生养老的需求。


  合众优年武汉、沈阳、南宁三大自建养老社区已正式投入运营。此外,合众人寿还在沪、宁等地收购了10余家符合其标准的养老院,并在全国各大主要城市与20家高端养老基地完成签约,为合众人寿“旅居养老”模式打下了优质的基础,完成了这一全新的养老服务体系。


  养老小镇建在哪儿更吸引老人?


  什么样的城市更吸引老人?换句话说,养老小镇建在什么地方才更合适?2017年12月1日,标准排名城市研究院联合中国健康养老产业联盟对外发布了“2017中国养老城市排行榜50强”。这份榜单以宜居指数、空气指数、医疗指数、交通指数四方面作为最终的评价标准。


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  榜单数据显示,“2017中国养老城市排行榜50强”中广东广州、福建厦门、广东深圳、上海、浙江杭州、福建福州、江苏南京、江西南昌、云南昆明、广东珠海脱颖而出,成为“2017中国大陆十佳养老城市”。这十大城市的共同点是环境好,经济较发达。


  广州为什么摘得桂冠?有以下几个方面的原因:


  1、适宜的气候、良好的环境,让人体感觉舒适的条件,广州全都具备。这座四季常绿、花团锦簇的“花城”全年平均气温20-22℃,是中国年平均温差最小的大城市之一。


  2、交通,广州交通枢纽地位巩固。旅居养老成为这两年的新潮流,再加上“父母在不远游”的传统早已消失,参考交通指数一是考虑到子女看望父母的便利性;二是考虑到老年人爱好旅游的人数与日俱增,交通便利也方便老年人的出行。


  3、广州医疗资源出众。全国TOP3三甲医院拥有量,广州以63家位居第三,仅比第二名上海少8家。三级甲等医院的评定一般由省级卫生行政部门进行,广州排第三实力确实有目共睹。


  养老小镇是消化“鬼城”的良方?


  目前,我国养老形式和内容发生了巨大变化,已经形成候鸟式养老模式、立体养生养老模式、住房养老模式等诸多新模式。


  1、候鸟型


  根据气候变化,冬天到南方,夏天到北方异地旅游居住。这种旅游不同于通常旅游那样游览景点,而是少则一周半月,多则超过半年的在一地旅游居住生活。冬天南下,夏天北上,就像候鸟一样追随大自然的节拍。代表的区域就是拥有“中国长寿之乡”美誉的海南岛。


  2、立体养生养老模式


  立体式养生养老是集文化资源与自然资源于一体,将运动、医疗、宗教、文化等养生方式相结合的立体式养生理念,是养生养老综合体的表现。曾经红极一时的养老地产日前被称“已偏离路径”,大部分只是制造卖点,本质与传统普通住宅无异,小部分“真正”的养老地产也因回报率低、服务费高,恶性循环导致经营步履维艰。养老综合体或可解决此问题。


  3、住房养生养老模式


  以养老和地产结合的居家式养老模式。居家式养老往往以养老住宅、养老别墅等地产大盘的形式出现,以北京、上海、深圳等一线城市周边居多,但大部分仍停留在概念层面,均只是“养老住宅的提供者”,还没有成为“养老服务的供给者”。


  近年来,一些宜居中小城市因为房地产严重过剩出现了所谓的“鬼城”现象,如果能够补齐在医疗、交通方面的短板,建设发展成“养老城市”,非常有可能吸引到大量的老年人口入住。让养老院不再成为一个孤岛,而是整个社会生活的有机部分。


  4、农家式养生养老模式


  农家休闲养老是一种候鸟型、旅游休闲型相结合的农家寄养式异地养老模式。老人与农户签订协议,长期寄养在农户家中,是一种特殊的乡村旅游形式,也可以成为新农村建设的一种重要模式。该模式能够提高农民收入、促进城乡协调发展,但服务水平和配套设施有待提高。


  目前有代表性的养老小镇项目


  辽宁谢屯休闲养老小镇:


  作为我国首批特色小镇,谢屯以休闲养老为主题,其模式特点是休闲旅游与养生养老产业相互带动、相互促进,形成融合发展的一体化格局。以休闲养老产业为特色,以旅游产业发展为支撑,形成美丽宜居、休闲度假、特色养老的休闲养老特色小镇。


  乌镇雅园:


  作为中国养老小镇产品开发的样本,国内最为成熟的养老度假小镇项目,“学院式养老”养老模式的开创者,乌镇雅园在商业上取得了巨大的成功,通过圈里圈外的口碑传播,已经成为养老地产界的超级IP,雅园也开启了宋卫平“百镇万亿”的小镇梦想。


  安徽省宣城琴溪养老小镇:


  琴溪镇借势近年候鸟式养老的兴起以及爱晚工程·国家养老皖南示范基地的建设,欲打造国际化养生度假养老小镇。小镇规划用地面积约3.5平方公里,以“养老养生+康体医护+休闲度假”为核心内容。


  湖北省京山县华侨归国养老特色小镇:


  该项目由美国华盛顿ACTEC公司投资,占地约5000亩,总投资6.5亿美元,集高绿化低密度养老住所、大型菜园与花园、科研及体育场所于一体。该项目的引进,将给京山旅游产业格局、养老产业格局带来深刻变化。




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