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风口下的康养小镇有哪些发展路径?

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专题研究
风口下的康养小镇有哪些发展路径?
回复者:特色小镇 (管理员)|
2021-9-20 10:29
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       因为本次疫情,人们更加懂得健康游的必要性,疫情终究会过去,人们对旅游的需求不会消失,有观点认为,大健康是未来趋势,疫情之后将迎来新热点,或将获得更大市场份额获得爆发式增长,康养小镇,正好踩上这个风口。

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       何为“康养”?“康”是方向,“养”是过程。“康养”不是简单换个地方居住,而是对理想生活方式的一种追求。

       康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的特色小镇。那么康养小镇有哪些发展路径,值得我们探索呢?

       一、产业定位

       健康小镇的产业应该是以健康为主的特色产业聚集区。如集养老产业、休闲农业产业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等多个产业为一体的康养度假目的地。目前,国内的海南、广西、云南、浙江等地区,以其得天独厚的气候条件成了人们趋之若鹜的养生胜地,一些特色康养小镇也在这些地区发展起来。

       康养小镇要将康养产业(生产)与生活、生态结合起来,以医疗健康服务和养老产业为经营核心,以养老设施销售作为财务的平衡和补充,嫁接专业的医疗健康(医疗、康复、护理和养老)和配套业态运营方,建立长期的医疗健康服务及养老运营能力,打造核心的医疗健康服务产业,实现小镇产业的可持续发展。

       二、资源导入

       适宜创建发展康健小镇的地区,一般应有良好的生态环境和气候条件,这是实现健康生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上,根据当地不同资源,结合市场需求特点,可以发展融合不同产业体系的康健小镇。

       依托当地的资源禀赋,如自然、生态、人文、历史和文化等,打造以优势资源为主题引领特色的健康养生小镇。

       景区或景区周边有宗教文化基础,适合作宗教文化型康养小镇开发;有长寿文化基础,倡导食养、药养等健康养生,适合作长寿文化康养小镇开发;有温泉这一核心资源,适合作温泉型康养小镇开发。

       三、特色植入

       与其他类型的特色小镇相比,康养小镇作为结合康养产业与生活的生态旅游目的地,生态气候条件和资源禀赋是判断一个区域是否适宜筹建发展康养产业的重要指标。

       除自然因素,历史人文、特色元素和市场需求特点等也是确定康养小镇类型的重要考量因素。对于无明显资源优势的康养小镇筹建,特色导入是捷径,比如医养结合型的康养小镇,可依托交通辐射导入优质的综合医疗健康服务体系,吸引特定服务受众。

       这种类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型,医养结合型或养老小镇型开发。康养小镇的发展需要文化植入,形成特色,不可千篇一律。

       四、明确功能

       康养小镇不同于一般的小镇,它的功能性更强。

       以体育产业为例,依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品,推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

       五、运营管理

       立足于小镇自身特点,以市场化开发为主导,确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等,形成系统化的运营管理流程,推进健康产业链的高效发展,实现小镇的经济效益增长。

       康养小镇一般采用多元化的运营模式,社区+医院+地产相结合的模式,将文化与养老相结合,以及将房屋出售、出租、试住体验和场地出租的综合运营模式带来多方面的盈利。长住、试住、旅游体验等多元化的产品线及定价体系为当地吸引不同需求的游客。



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