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从特色小镇到城市高地,我们为什么期待黄酒小镇?

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特色产业
从特色小镇到城市高地,我们为什么期待黄酒小镇?
回复者:特色小镇 (管理员)|
2021-8-14 08:42
转载 透明售房网绍兴站
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东浦古镇实景图

       01丨壹

       在热播纪录片《一百年很长吗》里有这样的开篇,酿酒大师沈佰和蹬着三轮车走街串巷地收旧坛子......

       故事的背景就在绍兴黄酒的发源地——东浦古镇,黄酒的醇厚清香已经在这里弥散了1600多年。

图源纪录片《一百年很长吗》

       一个历经上千年的产业,要在现代社会继续繁荣,只有在传承中不断创新。

       东浦黄酒产业的机遇与危机几乎是同时到来的。一方面,绍兴黄酒成为国宴酒,频频亮相重大盛会;另一方面,黄酒产业一直立足于“卖酒”本身,东浦的文化价值、旅游价值没有充分发挥。

       “久旱”的东浦,终逢“甘露”。

       2015年,浙江省首批特色小镇创建名单中,黄酒小镇赫然在列;2020年,黄酒小镇又入围第二批全国特色小镇,晋升为“国家队”。

       从无到有,从“省队”到“国家队”,黄酒小镇犹如绩优股不断生长,开发建设也阔步迈入全新阶段。

黄酒小镇实景图

       02丨贰

       晋级“国字号”特色小镇的过程中,黄酒小镇也实现了“非常效应”,成为绍兴无可取代的城市中心板块。

       何为特色?2015年浙江省政府工作报告中有这样的描绘:“以新理念、新机制、新载体推进产业集聚、产业创新和产业升级”。特色是小镇的核心元素,产业特色更是生命源泉。

       东浦的“杀手锏”自然是黄酒。早在宋代,东浦已是绍兴酿酒业的中心,百年的老酿坊在现代化的过程中与时俱进,发展成为酒业的龙头企业、上市公司。

       何为小镇?一提到小镇,似乎要远离城市中心,但是特色小镇的定义是非镇非区,是规划面积约3平方公里左右、建设面积约1平方公里的块状经济。

       纵观绍兴版图,黄酒小镇更像是一个城市中心的独立板块。

       地处镜湖新区、柯桥、高铁未来城三大组团交织处。北至三区融合第一路——群贤路,西至柯越分界线、高铁北站骨干道路——大越路,南至市府第一路——洋江路,东至贯穿镜湖的南北大动脉——绿云路。

       在柯越融合的大背景下,这片约4.6平方公里的土地,中心地位已经是不争的事实。

黄酒小镇区位示意图

       不仅如此,作为城市的骨架,交通越密集的地方,越能体现城市的规模感。

       除了环绕的群贤路、大越路、洋江路以及绿云路四条地面交通干道,还有正在热火朝天建设中的329高架和绿云路快速路......

       预计在2022年开通运营的绍兴地铁1号线,就有以黄酒小镇命名的站点,还是主线和支线的换乘点。

       此外,黄酒小镇咫尺可达高铁北站,北站与绍兴地铁1号线无缝衔接,也就说,以后各地的游客乘坐高铁到绍兴,即可换乘地铁直达黄酒小镇。

黄酒小镇地铁站上盖TOD示意图

       从更大的格局看,黄酒小镇之于长三角,也是融杭连甬接沪的关键枢纽。在黄酒小镇的西北角,就是杭绍台高速镜湖互通。这条高速是杭州、嘉兴、上海、台州等地与绍兴互通的重要通道,可以说是绍兴未来的交通命脉之一!

       地面干道+地铁+高铁+高速+快速路,如同“毛细血管”密集交织成网,让处于枢纽处的黄酒小镇,与全省乃至长三角的关键板块,都紧紧地连在一起。

       无论是何地出发,无论选择何种交通方式,畅达的黄酒小镇可以担当起“绍兴必经站”的名号,迎接南来北往的游客。

       也就是说,黄酒小镇同时抓住了产业+城市中心+交通。

       历史的经验告诉我们,产业、城市中心、交通交汇的地方会形成价值的“叠加效应”,必然会带来板块量级的提升,成为城市新高地。

       这种感觉,就像是杭州的钱江新城。在不断注入金融产业、堆砌城市IP级资源、完善纵横交错的交通路网,钱江新城彻底颠覆 “宁要西湖老破小,不要钱新一套房”的旧观念,成为杭州绝对的城市中心。

       恰巧,黄酒小镇也站到了这个相似的发展轨迹上,毫无悬念地会进阶绍兴城市新中心。

       03丨叁

       一个中心板块改变命运的背后,离不开政府的推手。

       2020年4月,越城区人民政府、融创中国、深融文旅三方签订了绍兴黄酒小镇开发建设战略合作协议。

黄酒小镇全案鸟瞰

       融创的实力,已经在绍兴臻越院、越州府、滨湖湾、奥璟园、樾湖湾等多个项目中得到过印证。

       而融创文旅,也是中国文旅产业的“头部玩家”。截至2020年12月,融创文旅已在全国布局13座融创文旅城,5个旅游度假区,8个会议会展中心、近30个文旅小镇......

       相比单纯的地产开发,融创文旅跳脱出传统的开发商范畴,对城市、空间和生活都有了更深度的思考,可以说是“城市的共建者”。

       比如融创的第12座文旅城——杭州湾融创文旅城,以3.0模式竖起长三角文旅新坐标,形成产业集聚效应,以一“城”之力带动了海盐的经济转型和整个区域的发展。

       有了全国多个城市的成功案例,在融创文旅的鼎力相助下,黄酒小镇显然具有了更光明的前景。

       从近期黄酒小镇主体部分的规划公示中,可以窥见一二。

       根据规划,黄酒小镇将围绕花雕里、越红里、溇台里三大板块进行开发建设,打造世界一流黄酒文化标杆和世界级黄酒文化旅游目的地。

黄酒小镇范围图

       打动人的地方是,融创充分尊重“黄酒文化”的复兴,将开发民国风情街、演艺秀剧场、黄酒会客厅、黄酒文化交流中心等这些具有更新意义的公共空间,让绍兴的酒乡文化和水乡文化有了更多沉浸式的体验。

       同时,在东浦本身历史文化深厚的水街古镇的基础上,将小镇的古典元素与现代时尚相结合,建筑形成独具黄酒小镇特色的新民国建筑风,住宅产品也是带有江南水城越地宋韵的风格。

黄酒小镇民国风情街示意图

黄酒小镇地铁站TOD示意图

       以后在黄酒小镇,白天在黄酒文化交流中心听一场报告,下午在演艺秀剧场看一场具有黄酒文化、绍兴风情、古越文化的演艺节目,到了晚上,或是漫步民国风情街欣赏水乡夜色,或是在酒吧品味酒文化......就算宅酒店,花间堂和英迪格这两家国际高端精品酒店也足够有格调。

       当然,这些仅仅是黄酒小镇生活场景的一部分。

       一个可看、可听、可玩、可吃、可住的黄酒小镇,未来将会像杭州的良渚文化村、湖滨in 77街区一样成为“流量地标”,商业价值将被无限放大。

黄酒小镇英迪格酒店示意图

       从特色小镇到城市高地,仅仅从最近的市场反应来看,这一系列的更新,已经让黄酒小镇“翻红”了。

       现在以及未来,在绍兴城市中心区位、政府重点倾斜的扶持力度以及融创文旅强大的开发经验优势作用下,黄酒小镇成为绍兴城市新中心不会动摇。

       当然,黄酒小镇的开发目的,从来不是一个单纯的市场行为,而是城市经营,不仅仅吸引人前来旅游参观,也愿意留下来创业和生活。

       随着深度开发进程的推进,黄酒小镇正在形成一个“超级大IP”,给整个绍兴乃至浙江带来的触动,如同一杯陈酿的黄酒,值得细细品。



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