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[国外小镇资讯] 日本完美、迷人的山城小镇为何成了幽灵小镇?

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日本完美、迷人的山城小镇为何成了幽灵小镇?
回复者:特色小镇 (管理员)|
2018-12-21 20:30
转载 中健联盟产业研究中心
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新泻县的越后汤泽

  日本越后汤泽是一座迷人的山城。越后汤泽似乎很完美。从东京乘坐上越线的新干线列车,只需1小时15分,穿越一段比一段长的隧道之后,雪国,轰然来临。川端康成的《雪国》开首第一句便是:“穿过县界长长的隧道,便是雪国。夜空下一片白茫茫。火车在信号所前停了下来。”这一句连饭馆的厨师也能立即流利地背出的日本小说名句,而今亲临其境,才理解从温暖的大都市进入“蛮荒”雪地的那种感受。

  这座迷人的山城以温泉、理想的滑雪场以及日本最上乘的大米和米酒而闻名。川端康成以其1968年出版的小说《雪国》荣膺诺贝尔文学奖,成为第一位获此殊荣的日本作家后,越后汤泽甚至染上了一种文学的魅力。《雪国》以20世纪初的越后汤泽为背景,讲述了东京一位小贵族与当地一名艺妓的爱情故事。

  这里似乎具备了一个成功项目所需要的几大核心要素:离大城市较近,到东京只需要1小时15分,是诺贝尔文学奖《雪国》故事的发生地,有温泉、滑雪场,还有自己的特产,日本最上乘的大米和米酒,这一座迷人的山城,一切似乎都是那么完美。

  据英国《金融时报》2月6日报道,如今,这座小镇如同一个缩影,体现了日本乡村经济面临的主要挑战:糟糕的人口结构。因此,越后汤泽的故事不只关乎世界第三大经济体,它对面临类似人口发展趋势的其他国家也具有启示意义。

  报道称,在越后汤泽,从镇中心开始就有很多店铺歇业,大部分餐馆仅在冬季的周末营业,接待从东京来此短途旅行的滑雪者。

  报道称,相较上世纪80年代末90年代初的泡沫时代高峰期,附近山谷公寓的房价跌幅超过了95%。

  报道称,若要参观遍布全镇的度假酒店和公寓区,就意味着要踏入一个在1989年被封冻的世界,到处都是不正宗的干酪火锅餐厅和光怪陆离的时尚标语。

  据地产经纪们估计,这里有75%的公寓都是闲置的。近30年前达到顶峰的那轮住房和建筑泡沫的规模之大,意味着此地以及日本乡村其他地方的房价可能永远都不会回升了。随着人口老龄化和向城市迁移,即使当初并没有供过于求,需求量也在减少。

  报道称,2017年,日本人口减少了40.3万,按照目前的趋势,到2115年,日本人口将从1.265亿下降到5100万。日本超过五分之一的土地——面积相当于一个丹麦——将成为无主之地。

  报道称,泡沫的后果和人口的减少造成了几十年的停滞。过去30年来的大部分时间,日本国内生产总值的增速都徘徊在0%至2%之间,历届日本政府都努力要把经济从通缩的窘境中拉出来。

  一个明显的解决办法是鼓励更多的移民进入,并使外国人能更容易地购买空置的公寓,以及在越后汤泽这样的城镇营生。许多富裕的西方社会也在迅速老龄化,但已经开始利用大规模的移民来应对这一问题。但日本一直坚定不移地反对外来移民,而且这种态度不太可能很快转变。(注:参考消息)

  看到这个故事,大家会想到什么呢?就这么一个小镇,我们从网上搜到的信息不多,这里不是一个热门区域。媒体称日本幽灵小镇的原因,是日本乡村经济面临的主要挑战:糟糕的人口结构。而同样的问题,其实在国内也是存在的,或许国情有不一样,但人口结构会影响经济发展。中健联盟秘书处经常会接到各种各样的项目介绍,其中有一些项目,和越后汤泽相似,资源甚至还比不上这里,拥有诺贝尔文学奖题材的项目,在国内是优质的项目,莫言是一个案例,对这类项目,我们不仅需要看到自然环境、景观美好的一面,也要看到这类项目运营的难度,如果当地(包括周边附近),没有足够的市场,仅依靠北上广深这样的中心城市,那么其运营的难度是非常大的。

  秀美的自然风光,在国内并不是稀缺资源,大好河山,湖光山色,随处可见,那么,对于中心城市的客源,您又将如何给人家一个选择的理由呢?对于养老产业来说,自然、环境、风光、文化等是项目发展的基础,但仅仅有这些还不够,有特色,有客户所需要的服务产品,有自己的核心竞争力,才是未来的发展之道!




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